在过去的两年里，Xi的发展安一直越来越好，地铁、商场建设如火如荼，随之而来的是大量的征地拆迁。对于普通人来说，大多数人其实更在乎拆迁比他们能否成为锦鲤鱼。
据统计，Xi三环以内安，有292 城中村全市六个区，其中187 城中村仍然被高楼大厦包围着。近日，2019年Xi榜单一个城中村改造项目已经公布，184个城中村将陆续拆迁。
约《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案》提到，2019年，Xi 安将完成60多个城中村的拆迁，其中2019年上半年19个城中村，2019年下半年41个城中村。
从城中村和棚户区名单，可以看到灞桥区、浐灞区、阎良区成为今年城中村改造的重点区域，北林区、莲湖区成为今年棚户区改造最多的区域。快来看看有没有你的家！
2019年前规划城中村改造项目。
地图不包括阎良区9个村的改造项目。
村庄总数：63
城市棚改试点计划新启动集体土地上棚户区(城中村)10个项目的房屋拆迁工作，涉及约4400户、1.33万人。计划完成10个村的移民安置工作，涉及约6900户、2.76万人，总体投资约50亿元。
收集范围
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雁塔区三个
西八里二府庄都城村
灞桥区20个
庙村、五星村、方嘉村、小寨村、赵东村、赵茜村、神路坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹豹村、安家村、上庄村、苏家营村、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟村、东曲村、西曲村。
两个在常安区
西宅村、鱼包头村
临潼区1个
胡村
阎良区9个
心悦村安陆组、心悦村凤中凤西组、聚宝村东宝堡西张观组、聚宝村赵佳组、农兴村新东新西组、张村大良梁潇组、张村马张罗家组、张村刘冬柳溪组、阎良村陈嘉组。
七大高新区
陈村、红庙、庄小燕、新丰村、曹丽、西潮和董超。
1在经济开发区
郭家庙村
浐灞生态区有10个
安村、东方红村、乌洞村、乌溪村、夏乔子口村、段家村、上桥子口村、秦家村、康佳村、董家门
曲江新区3个
三阳、三阳堡和井上村
1个太空基地
东峪村
四个国际港口区
沈度村、前村、兰家村、杏园村
丰新城2
好景村和太平村
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上述城中村已陆续启动拆迁安置工作。丁家村、东三元村、玉华村等村已于2019年全部启动拆迁。
2019年前规划棚户区改造项目。
地图不包括阎良区9个村的改造项目。
村庄总数：25
根据Xi官方网站某城中村(棚户区)改造办公室，拟启动国有土地上棚户区6个项目房屋征收工作，涉及约0.32万户、0.96万人。计划完成移民安置4个项目，涉及16万户48万人，投资约15亿元。
收集范围
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两个新城镇。
火电新村汉源路40号
北林区11个
三建、朱雀东方以北、枣园巷以北、八仙宫地区二期、和平路西五、六巷、德福巷周边、顺城南路东段、太白北路以西、关静路西口、Xi南郊住宅区一个铁路局，还有三学街周围。
莲湖区9个
金光门西，土门街花园北，金光门东，清安生活区，枣园西路南，青年路东，连手房，顺城巷，农兴路。
雁塔区一个
东寨-中原场Ar
2019年城中村改造，无证房、违章房零补偿？目前，全国各地都开始了城中村的改造和拆迁。有些人因此一夜暴富，但有些人拆迁后，美国人的生活水平不如以前了。那么城中村拆迁有什么特殊的补偿标准吗？是按城市标准算还是按农村标准算？
一、城中村拆迁与一般拆迁的区别与一般征收拆迁相比，城中村拆迁在土地性质、房屋类型等方面更为复杂，因此其补偿标准也不同于一般征收拆迁。城中村土地有国有土地和集体土地两种。目前城中村有三类土地。
1.全部被征用为国有土地；
2.虽然已经纳入城市框架，但土地性质仍然是集体土地；
3.一部分是国有土地，一部分是集体土地。房屋类型还包括宅基地房、临时用地房、无证房、小产权房、门面房。
因为其特殊性，2011年最高法院出台《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第十二条第二款规定，征收农村集体土地期间，被征收土地上的房屋及其他不动产不予补偿，且补偿安置期间房屋所在区域已纳入城市规划区的，人民美国法院一般应支持适用国有土地上房屋征收补偿标准，但应扣除已获得的土地补偿费。
也就是说，因为法律做了特殊规定，原则上城中村要按照国有土地上房屋的标准和程序进行补偿。但在具体实施过程中，还是要根据土地性质、房屋类型等具体情况进行区分。
二、有两种补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋交换，由村民自由选择。
选择货币补偿的，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该市场价格由选定的房地产价格评估机构根据相关标准确定。
如果选择换房，底线是交换面积一对一在同一地段，并根据不同地区生活水平的不同，增加系数补贴。同时，征收部门应当结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。
三、赔偿标准不一样。因为在城中村而且与国有土地使用权的低廉价格相比，它有着强大的需求市场。城中村发展至今，除了原来的宅基地房，还有很多临时土地房、无证房、小产权房、门面房。这些房子根据性质不同，补偿标准也不同。这里补偿中最重要的部分是什么：土地和住房，以及标准有何不同。
1.陆地
土地补偿标准主要看土地性质是国有土地还是集体土地，国有土地使用权是出让还是划拨，集体土地地块不同评估价格会有所不同。
2.房屋
根据房屋是否有合法的房屋所有权证或合法的审批手续，分为三个补偿标准。
第一种：有合法证件或手续的房屋，因历史原因不能办理合法证件或手续的房屋，按评估价补偿；
第二种：被认定为违法建筑且征收后开始新建或增建的房屋面积不予补偿；
第三种：未超过批准期限的临时建筑和其他原因造成的无证房屋，一般会折价或者按照建筑成本和重置价格进行补偿；此外，考虑到acco
四、补偿一般包括以下几项：地上房屋及装修补偿、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、拆迁奖励、生活保障补助及其他补偿或补助。
在实践中，根据村里有无户口、有无宅基地、外来人口是否在集体落户，安置政策是不同的。
Xi 拆迁补偿政策
早在2016年，Xi 安早就出台了棚户区改造货币化房票安置的管理办法。被征收人可以选择货币补偿和产权调换两种安置补偿方式。也就是说，拆迁户可以选择赔钱，也可以选择赔房子。
被拆迁儿童入学
因为拆迁，城中村的孩子如何入学，成了当地村民最关心的问题。根据教育局给出的官方文件，答案如下：
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城中村的孩子入学。
(1)已分配或购买新房的，应将户口迁入本人产权证实际居住地，持产权证和户口本到所在教学区小学办理手续。
(2)如果孩子的家庭住房已被拆除，他们应该发出Xi房屋拆迁补偿专用存折安以及相关部门相关材料证明其未重新购房，困难拆迁户子女(因各种原因未购买新房)可在原教学区上学。
(三)拆迁过渡期内，临时居住地确实远离原居住地，无法在原教学区就读的，由临时居住地所属学校凭户口簿、拆迁材料、暂住证等相关证明办理借读手续。学校班级人数已满的，由教育行政部门按照相对就近入学的原则向有名额的指定学校借用，并按规定缴纳借用费。
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看了这么长的拆迁图，我由衷感叹Xi 安又要大变样了！它这是城市化进程中的一个必然阶段，而且它这也是建设和发展的重要一步。拆旧建新，经过拆迁改造，原拆迁地块往往会迎来新生。我们期待Xi的明天会越来越好安。
留言聊天。
这么多地方需要拆除和翻新，
不，那你的家呢？
来源/Xi仙范儿综合整理自爱Xi 安，拆迁律师
编辑/排版/威视的诗
