这两年不光房子是抢着买车位，也是抢着来了啊啊。但不少人买了车位，反而产生了后悔的心态啊，就好像我们花高价钱买了张显卡。
如果遇到这个显卡有问题啊，买回来自己用不上，想等这个价格高一点去把它卖掉，结果价格还跌了。哎，这这这就浑身不舒服，对不对啊，那不少人买车位其实并不是为了停车的，甚至车还没车位，已经买了，是冲着投资去的啊。
但是买车位啊其实和买股票有点像的啊，不是说买了太久一定会涨的啊。钱江晚报在2019年就报了一个案例啊，杭州的王女士。
哎，王女士发现自己去年10月花了145000块钱买的这个车位，今年其他业主10万块钱就买到了。不仅没涨，还赔掉了。
哎，那如果不涨价，单看租金的投资收益率其实也是不高啊。那假设一个车位我们买了15万啊，租出去一个月嘛，你净利润300块钱吧，那还要交管理费的那一年投资回报率也就2.4%啊，还没有。
有些银行三年定期的这个利率高了，哎呀，银行这个没有机动性啊，我这个你车位买来了多少年，对不对？回本你差不多42年啊，那真的是很难算是一个特别好的投资渠道。而且呢投资车位还有个问题，就是什么交易的。
哎，你比如说啊南宁市住房和城乡建设局啊印发了一个规范南宁市房地产开发项目专有产权车位车库出售管理的通知。它上面是明确规定的啊，车位不得出售给该项目物业买受人以外的单位和个人。
什么意思啊？换句话说，就是你的车位想要卖，想要交易，必须卖给小区的业主啊，他他对这个这个小区里面是有房子才行。你不像什么珠宝啊、钴啊，你想卖给谁卖给谁就就就行了。
人家还得有房产证才行啊啊，但是避免炒房嘛啊那如果说你买到了一个没有投资价值的这个车位，后面出售还麻烦，这后悔起来就是痛了啊。那么除了车位买贵了，如果车位够用的情况下，你买了车位呃，后面有说的这几种情况，也有可能会难受后悔的。
你比如说啊像是这个三四线城市或者说地方比较多。偏的小区啊，本身车位呢呃这个占比就是不低的小区，入住率呢它又是不高的。
这个时候你花了十几万买个车位，不一定划算的啊。长安大学丁宁有篇硕士论文，你不妨听听看哈尔滨市建设项目配件停车场标准研究上面。
他这么说啊，这全国住宅类商品房停车位配件标准的平均水平呢基本是0.6到1.5个每户啊。那么对于普通小区来说呢，车位比在一比一其实就是差不多够用了，毕竟也不是每户都是有小轿车的啊，还有个入住率的，你入住率越低，其实就越没必要买这个车位。
那言情的期刊住宅于房地产上面。有篇论文你听听看啊，三四线城市商品房高空置率问题叹息上面说啊这国际规定的商品房控制率呢正常水平大概是在5%到10%。
那么我国商品房的控制率呢常年是20%到30%的三四线城市的控制率还高于一二线城市。换句话说啊，三四线城市一些小区可能入住零点70%都。
那车位比呃，不小于一的情况下，车位充足的很，而没有必要去买个车位啊。那最后呢如果说你买到的这个车位还有点猫腻，那就是更加后悔了啊。
那人防车位来举例子，买之前如果没有没有没有看清楚啊，买到就亏了啊。绍兴晚报在2021年11月份的就报道过一个案例啊，这绍兴的陈女士在买房的时候花了32万买了一个车位。
但是在签合同的时候才发现啊，他是个人防车位，他没产权的，只有20年的使用期限。哎，这就好像我们去买手机全部都交掉了才发现哎这个手机变成猪手机了。
哎，猪七还只有两年，对吧？那人防车位这种合同上还是看得出来的，有一些猫腻，你不去实地看一下车位，你根本就不了解的。羊城晚报在2021年的三月份报了一个案例啊，这广州一位车主花了185000块钱买了一个车位，比很多车子都跪了。
结果停车的时候发现车位实在太窄，车子啊能进去是能停着，门打不开，人出不来啊这个。这主要就是因为现在啊我们买车位都是看这个示意图嘛，就是张纸嘛啊不少人啊呃对，这个面积也没有那么敏感。
销售说个2米宽，4米长，也就觉得是没啥问题了。这个时候就是坑了。
哎，2米宽它是线2米宽，还是说线再加外面呢？那这种就容易上当了，对吧？还有一些地方呢呃你你看这个车位是挺好，结果呢你家是台SUV开过去啊，你这车位上面有个通风管道要装上的，这个高度不对，高度你买车位的时候你看过没有？哎，对吧？那这种情况通过维权也是能解决，但总之来说就是费心费力体验机场啊，而且维权哪怕是成功的。现在我靠，那那那我干嘛呢？对不对，是吧？所以总的来说啊，车位是不像黄金或者其他的这种投资品的，随便买一个就行了。
到底要不要买，你要要看自己对车位的需求，还有小区车位的，它这个比还要看入住率来综合的想一想，毕竟车位现在不便宜了，花点时间想一想嘛，对吧？那如果单纯你就是说我买了个车位以后，钱会变多的，我要赚钱，大可不必啊。
