一、房屋转让需要多少手续费
买方应支付的税费：
1、契税：房价的1.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积及首套房需1%)；
2、交易费用：3元/m2；
3、测绘费：根据各区具体规定；
4、权属登记费、取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。
卖方应缴纳的税款：
1、交易费用：3元/m2；
2、营业税：差价* 5.5%(如果房产证未满5年)；
3、个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年可免)。
二、房屋转让的流程
1、既然是房屋买卖，就要签订购房合同。毕竟房屋买卖涉及的金额比较大，仅靠口头约定自然没有说服力。更有甚者，二手房过户手续中，明确要求出具购房合同。
买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并在合同中明确重要条款。合同签订后，由公证处进行公证。
后2、买卖双方携带身份证、房产证、公证合同等所需材料到房屋所在地房管交易处进行登记，办理产权过户手续。之后房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面认可。
3、收到房管交易指令后，可以开始缴纳各自的税费，缴纳后取得凭证。
4、完成上述手续后，我们可以再次去房管交易办理房产过户，这次可以直接拿到房产证。
三、房屋转让纠纷如何解决
1、房产另售，合同无效。因为房子建在土地上，是土地的附属物，不可分割。
2、产权未登记，合同无效。房屋买卖合同标的物所有权转移，以买卖双方向房屋所在地房管部门办理所有权转移登记为标志。
3、产权主体有问题，合同无效。出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。
4、侵犯优先购买权，合同无效。业主出售共有房屋时，同等条件下共有人有优先购买权。
5、单位违规购房，合同无效。机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房屋评估标准，经房屋所在地房管机关同意后，方可出售。
7、非法转让，合同无效。以上是125生活网边肖办理房屋过户需要多少手续费的详细介绍。房屋过户涉及的税费有契税、交易手续费、个人所得税等。具体要交多少税费，会根据转让房屋的大小而有所不同。如有法律问题，请咨询125生活网专业律师。
