示范门面转让合同
转让方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受让方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房东(丙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让达成如下协议：
一、丙方同意甲方转让其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的门面_ _ _ _ _ _ _ _ _，并确保乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。 甲方租赁期满后，租赁期限按原租赁协议再延长一年，乙方和丙方按原条款重新签订租赁合同。未重新签订租赁合同不影响租赁期限自动延长。
二、丙方已与甲方签订租赁合同，租赁期限至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日止
三、门面转让给乙方后，乙方同意代甲方履行原门面租赁合同规定的条款.
四、转让后，所有现有的门面装饰装修归乙方所有，房屋装修等不动产在租赁期满后归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有(动产与不动产的分割按原租赁合同执行)。乙方接收门面后，有权根据业务需要，在保证房屋使用安全的情况下，对房屋进行装修。
五、乙方应于签订本合同之日，向甲方支付定金人民币元。甲方于本合同签订后的第二天交出门面并将钥匙交付给乙方，乙方向甲方支付转让费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _)。上述费用包括第三条所述的装修、装饰、设备等相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
六、乙方接管前，甲方负责店铺的全部债权债务；乙方应对收购所产生的一切经营行为和债权债务负责。
七、违约责任：(1)甲方保证门面具有合法的租赁权和依法转让的权利，应当按时交付门面，逾期一天向乙方支付违约金100元，七天后乙方有权解除合同；(2)乙方应按时接收门面，逾期一天向甲方支付违约金100元，7天后甲方有权解除合同；(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权出租，否则应赔偿乙方同等转让费的损失。
八、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方概不负责。但如遇政府规划和国家征用门面，丙方应按转让费标准补偿乙方。
字体本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方签名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
丙方签字：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签约地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签订门面转让协议应注意的事项
(一)转让方的基本情况
1、作为受让人，为了防止欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件；如果出让人不是房屋所有权人，出让人必须有转让权。
2、按合同规定，商铺基本信息包括：商铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。
(2)转让合同中的受让人条款
合同中约定，移交的物品包括店面及现有的装修、装饰及其他一切设备。双方都应该把交易搞清楚
2、本合同中商铺交付时，转让方应腾空不可转让财产范围内的所有设施、物品、货物，并保持商铺现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面、天花板等完好完整，便于使用。
3、合同中约定，办理店铺交接手续时，双方进行现场验收、抽查并接收相关财物。
4、合同中约定，当受让方发现转让的商铺不符合约定的交付条件时，受让方有权拒绝交付，转让方应及时整改维修直至符合交付条件。
(4)转让合同的定金和转让费条款。
1、为了规避风险，防止诈骗。合同中约定，在合同订立前，受让方应向转让方支付一定的定金，定金的数额根据实际情况在受让方的价值范围内确定。
字体转让费应在合同中详细规定。(1)转让费，包括所有的装饰、装修、设备及其他相关费用。(2)转让费的支付方式和时间。
(5)出让合同中的拆迁补偿条款。
目前，因规划原因拆迁的情况时有发生。合同中约定，转让的店面在转让期间如遇到政府拆迁或其他影响受让方经营的因素，受让方有权解除合同，并要求转让方退还转让费。因政府规划、国家征收导致店铺拆迁的，应明确约定相关补偿的归属。
(六)转让合同的转让程序
合同中约定，转让方有义务协助受让方办理相关变更手续，受让方应持评估合同及其他所需文件及时到工商部门办理更名登记手续。
(七)其他事项。
应根据实际情况对出让期限、转租、违约责任、诉讼管辖等作出明确规定，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，尽可能保护受让方的合法合理利益。
