潍坊市住房和城乡建设局表示，自今年5月1日起，潍坊市房地产中介机构进行的二手房交易必须使用统一的合同文本，原由房地产中介机构自行制作的二手房交易中介合同已停止使用。
据了解，目前全市有196家房地产中介机构取得了房地产经纪资格。5月1日起，这些取得房地产经纪资格的房地产中介机构在进行二手房交易时，必须统一使用政府有关部门制定的合同文本，中介机构自行制定的二手房买卖中介合同原件已被叫停。
新推出的二手房买卖合同对房地产经纪人的责任和义务做了更明确的规定。新合同有唯一编号，需要登记经纪机构资质备案号和经纪人执照号。在合同中，首次明确了双方支付佣金的时间和标准；明确了甲、乙、丙三方违约时的责任及相关赔偿事宜。按照规定，使用合同时，经纪机构应当盖章，并由从事该业务的房地产经纪人签字。
记者了解到，新推出的二手房买卖合同，房地产中介可以从官方指定网站下载。1日，记者登陆潍坊天则房地产网，在网站首页成功下载了《潍坊存量房买卖合同》。
据潍坊市住房和城乡建设局相关工作人员介绍，新推出的二手房买卖合同进一步明确了卖方、买方和经纪机构的权利、责任和利益，可以有效保护二手房交易者的合法权益，规范房地产经纪人的服务行为，对规范潍坊二手房市场起到了良好的示范作用。
在此之前，买卖双方在潍坊通过房产中介进行二手房交易，没有官方统一的合同文本。一般都是用各个房产中介打印的合同文本，所以各个房产中介用的合同都不一样，尤其是在一些关系到买卖双方切身利益的细节上。
