一、书面欠款合同要怎么写
债务人：(以下简称“甲方”)
借款人：(以下简称“乙方”)
担保人：(以下简称“丙方”)
鉴于乙方购买该房产并以该房产作为抵押物向甲方申请抵押贷款；在所购房屋尚未办理权属证书和抵押登记期间，丙方应为乙方提供连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》和中国农业银行的有关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本合同。
第一条在本借款合同中，除合同另有规定外，下列术语定义如下：
债务：本合同项下乙方所欠甲方的全部款项，包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他相关费用。
购房合同：乙方与售房人签订的购买本合同抵押房屋的(房屋买卖合同)、(商品房预售合同)或其他购房协议。
抵押物：购房合同项下的房屋及与该房屋相关的一切权益。
按揭贷款阶段性保证：是指在所购房屋权属证书和抵押登记尚未办妥期间，由银行认可的担保人为乙方提供的连带保证责任。
第二条乙方购买的房屋
该房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
房屋类型为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
房屋结构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋结构
建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积\\
房产证号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国有土地使用证号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
该房屋的评估价值为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋交易价值_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条贷款用途
本合同项下的贷款必须用于位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋。乙方不得擅自改变本合同约定的贷款用途。
第四条贷款金额
贷款金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，为乙方所购房屋价款的_ _ _ _ _ _ _ _ %
第五条价格条款
总贷款期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第六条贷款利率
贷款利率按月利率执行。
贷款利息按月支付，结息日为每月20日。
贷款期限不满一年(含一年)的，执行合同利率，法定利率调整时不分期计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
第七条贷款分配
甲方应在完成本合同抵押登记并取得他项权利证书后7个工作日内，将上述贷款金额划入乙方在甲方开立的存款账户(账号)；同时，甲方将根据甲方预先签署的(委托付款授权书)将贷款金额以乙方购房款的名义划入售房人在甲方开立的售房保证金账户(账号)
在获得甲方贷款前，乙方必须在甲方开立存款账户(账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)或申请银行卡(卡号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，并在每个还款日前，将应偿还的贷款本息至少一期存入上述存款账户。每期还款日，甲方根据乙方事先签署的(支付授权)从存款账户中直接扣划与本合同项下贷款相关的款项。如果金额不足以抵扣，甲方将给予乙方_ _ _ _ _ _ _年的宽限期
(一)等额还款法：
月还款额=贷款本金月利率每月等额偿还本息金额为人民币(大写金额)。
(2)递减还款法：
月还款额=(贷款本金-累计已还贷款本金)月利率
(3)预付款
乙方提前还款的，应征得甲方同意，并按以下规定办理：
乙方可在每期还款日前偿还部分或全部未偿还贷款。
乙方应在预定提前还款日前一个月向甲方提出书面申请。
乙方提前足额还款的，按照本合同约定的利率、贷款余额和实际使用年限计算利息，利息随本清，已收贷款利息不予退还。
提前偿还部分贷款本金的，在提前偿还部分贷款本金后，可以对剩余部分调整还款计划，即缩短还款期限，每期还款额不变或还款期限不变，减少每期还款额。选择期限缩短的，按照调整后的总贷款期限确定利率档次，并计算未来利息。
若乙方提前偿还全部欠款，且本合同项下贷款仍在定期保证期内，丙方的保证责任自动终止。
(4)逾期还款
对于逾期贷款本息，乙方选择以下方式偿还：
乙方在上述存款账户中有足够的款项，甲方将在下一个还款日收取。但在存款日至转账日之前，甲方仍将向乙方收取逾期及复利。
乙方从甲方信贷部领取欠款清单，然后凭欠款清单到营业柜台交付现金。从欠款付清之日起，停发逾期利息及其复利。
乙方、丙方与售房人就(房屋买卖合同)及其他协议项下购房发生的任何纠纷，均不影响本合同项下贷款本息及相关费用的及时偿还和保证责任的承诺。
第九条甲方的义务
在本合同约定的期限内向乙方足额发放贷款。
检查并保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证书及其他所需文件。
乙方向甲方清偿全部债务后，甲乙双方应向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押权属证书及其他相关证明文件交还乙方.
在阶段性保证期间，如乙方未按约定履行还款义务，丙方清偿乙方所欠债务，甲方应将抵押物相关证明文件交由丙方处理。
第十条乙方的义务
按时足额偿还本息。
在甲方处开立存款账户，存入不低于购房首付款30%的款项，并授权甲方从该账户中划转与贷款相关的款项。
抵押物必须妥善保管、维修、保养和保持完好无损，并随时接受甲方的检查和监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论因何种原因，无论是谁的过错，均由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失。
除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得出售、出租、赠与、转让、抛弃、委托、再抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。
P
丙方为乙方提供阶段性保证，保证期间自甲方根据(个人住房抵押贷款合同)和《房地产买卖契约》发放贷款之日起至抵押登记完成之日止。担保范围包括乙方欠甲方的全部款项，包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用。
丙方接受乙方的委托，在个月内完成以下事项：
代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
代乙方办理正式产权证，并保证交由甲方保管。
代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书后5日内将证书提交甲方。
第十二条违约责任
如乙方在合同期内未按月偿还贷款本息，甲方将按规定对逾期还款按日计收万分之一的罚息，并对逾期付款计收复利。
贷款发放后，在阶段性保证期间：乙方未按时偿还贷款本息的，由丙方代为偿还，丙方清偿全部债务后，可以处分抵押物；抵押登记生效后：如乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月，甲方可处分抵押物以清偿乙方欠款。
贷款发放后的分期付款期内：如丙方未在本合同约定的期限内办理房屋过户及抵押登记手续，甲方有权从其存款账户中扣收_ _ _ _ _ _ _ _ %的定金，定金不予退还。此后，丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至该房屋产权证及其他权利证书移交给甲方，其阶段性担保责任即可解除。
第十三条房屋抵押
抵押期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起
抵押贷款利率_ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押担保范围：贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、转让费及甲方、丙方实现抵押权的其他费用。
抵押登记
乙方出具(授权委托书)委托丙方或乙丙双方共同持本合同、购房合同及其他相关房地产权属证书到房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。
低压产品所有权证明、抵押登记(他项权利证书)等相关文件交由甲方收集保管。
本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
二、签订书面欠款合同要怎么写应注意什么
(一)民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率)，但必须明确约定，没有约定利息的，视为无息借贷。协议超过银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。贷款人不得将利息计入本金以获取高额利润。如果在审理过程中发现借款人将利息计入本金计算复利，则只归还本金。
(2)贷款人明知贷款用于非法活动。典型的例子就是赌债，其借贷关系不受保护。双方的非法借贷行为可以依据相关法律进行制裁。
(3)行为人基于以借款人名义出具的借条代为借款，借款人拒不承认，行为人不能证明的，行为人应当承担民事责任。贷款用于夫妻共同生活的，由夫妻双方共同偿还。
(四)合伙经营期间，个人以合伙组织名义借款用于合伙经营的，由合伙人共同偿还；如果借款人不能
所谓法定违约金，是指法律法规规定了违约金的数额、幅度、范围和支付方式。比如《合同法》规定，一方违约，应当向对方支付违约金。因违约给对方造成的损失超过违约金的，还应当赔偿违约金不足部分。
(二)贷款人限期收回贷款，并在一定期限内停止发放新的贷款。
贷款人为了履行国家赋予的信贷监管职能，必须对违约的借款人采取信贷制裁措施，贷款人有权在一定期限内收回贷款，并在一定期限内停止发放新的贷款。这也是违约方承担违约责任的一种形式。
具体而言，贷款人可在以下情况下对违约方采取此类措施：
1、借款人在积压商品的同时，继续购销小商品、储存大商品并进行处理，导致不能及时偿还贷款本息；
2、借款人未能及时偿还贷款本息，原因是劣质商品价格过高，残损商品未能积极处理；
3、借款人擅自使用自有资金向境外单位投资；
4、借款人挪用流动资金用于基本建设、财务支出、弥补企业亏损或职工福利；
5、借款人利用贷款进行非法活动。
以上知识是125生活网边肖对“如何写书面借款合同”问题的回答。借款合同一般采用书面形式，但并未规定必须以书面形式签订，应由借贷双方协商决定。如果你还有什么不明白的，欢迎访问125生活网寻求更多帮助。我们有专门的律师在线回答你的问题。
三、书面欠款合同违约怎么办
【1】(中华人民共和国合同法)【2】(委托书)【3】(他项权利证书)【4】(委托付款委托书)【5】(购房协议)第四条【6】(购房协议)第五条【7】(购房协议)第六条【8】(购房协议)第七条【9】(中华人民共和国担保法)【13】(商品房预售合同)第二条【14】(商品房预售合同)第三条【15】(房屋买卖合同)【16】(房屋买卖合同)【17】
