房子满两年和五年都会有什么区别呢？

1、房子满二，指的是以契税发票上的日期逐渐起算，到现在早已有2年的时间了;

2、房子满五，指的是获得了不动产权证，到现在早已有五年的时间了;

3、房子满二，产权过户时需缴5.6%的增值税和1%的个税，而房子满五不用缴纳。

房子产权过户需要缴纳什么费？

1、房产契税。首套房/二套房≤90㎡，征收记税价的1%;首套房>90㎡，征收记税价的1.5%;二套房>90㎡，征收记税价的2%。

2、个税。个税=记税的价格×1%(或者1.5%、3%)，或者是2次交易差值的20%。

3、介绍费。征收卖价的1%-3%不一。

留意!不动产权证“满两年”免税普通住房所得税;假如不动产权证没满2年，或是归属于非普通住房，征收增值税价的5.6%。

“满五年”需缴纳的税费：

1、房产契税。首套房/二套房≤90㎡，征收记税价的1%;首套房>90㎡，征收记税价的1.5%;二套房>90㎡，征收记税价的2%。

2、介绍费。征收卖价的1%-3%不一。

不动产权证或房产契税票出票“满五年”能免征普通住房所得税和个税。

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