网上有很多关于二手房买卖合同怎么打？的知识，也有很多人为大家解答关于二手房买卖合同最新版的问题，今天小编为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
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一、二手房买卖合同怎么打？
甲方(卖方):
身份证号码：
乙方(买方):
身份证号码：
甲、乙、乙三方在自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成如下共识：
第1条双方的承诺和保证
甲方承诺并保证其拥有位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _将真诚地履行本合同项下的合同义务。
乙方承诺并保证将诚信履行其在本合同项下的合同义务。
第2条主题事项
甲方自愿转让的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋内现有的装修和物品全部随房屋过户，不再单独定价。
第三条价格
本合同第二条项下的所有标的物的价格为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
各方确认本条第一款中的价格为甲方转让标的的净价，即在甲方及时履行本合同第六条项下义务的前提下，本合同履行过程中产生的税费由乙方承担。
第4条交货和付款
1、本合同签订时，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证及门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等所有缴费凭证。
2、在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _之内
第五条所有权转让特别约定
双方确认，本合同项下的标的物将在交付后转让给乙方。
第6条援助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户至乙方名下的手续，包括但不限于签署其他合同文件，并根据登记部门的要求提供身份证明。甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同第一条的权属瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失及违约责任。
2、甲方未及时履行本合同第六条协助义务的，应当继续履行该义务，并承担违约责任。
3、乙方未能承担本合同第三条的义务，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同其他约定的，应当依法承担相应的违约责任。
八、争议解决方法
因履行本合同而产生的一切争议均应提交仲裁委员会进行仲裁，其裁决对双方均有约束力。
九、杂项规定
字体本合同未尽事宜，双方应本着诚信和公平的原则进行协商。
2、本合同一式六份，甲、乙、乙三方各执一份，其余三份由乙方留存，以备办理变更登记之用(如登记部门要求另签合同文件，双方可签字登记，但各方权利义务以本合同为准)。
字体本合同经各方签字后生效。
甲方签字：
乙方签名：
日期年月
二、最新二手房买卖合同范本（公积金贷款版）
卖方：_ _ _ _ _ _ _ _买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证：_ _ _ _ _ _ _ _身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上签订本合同，以共同遵守。
第一条【销售对象】
出卖人自愿将其房屋出售给买受人，该房屋具体情况如下：
1、出卖人所售房屋的权属证明为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”。
2、出卖人出售的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
卖方声明，卖方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况。卖方确认该房屋无租赁、无抵押、无担保，无产权纠纷、财务纠纷等权属纠纷，无不良事件。所提供的资料完整、真实、有效，能够办理与交易相关的各种事宜，如过户、税务登记、贷款申请等。保证房子不被他人合法追求。该房屋归两卖方所有，卖方对该房屋拥有完全的处分权，并完全有权签署房屋买卖合同及相关协议文件。自本合同签订之日起，出卖人不得以任何物权方式处分该房屋，不得附加任何物权和债权负担，不得与买受人以外的任何第三方签订任何买卖合同、赠与合同或抵押合同。该房屋的所有权、使用权等一切权利归买受人所有，因违反国家和贵州省有关房屋交易的政策而造成的后果由出卖人承担法律责任。因卖方虚假陈述引起的其他相关纠纷，卖方应向买方承担违约责任，并承担对第三方的处理义务，与买方无关。
买受人声明，买受人购买本合同第一条所述出卖人的房屋，支付房款，履行本合同约定的全部义务，并承担违反本合同义务的法律责任。
第三条【房屋附属账户】
房屋所附户口，出卖人承诺自买卖双方完成过户、更名手续之日起3个月内迁出。逾期，出卖人按该房屋总价款向买受人支付万分之五的违约金。
第四条【销售价格】
该房屋总售价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写：_ _ _ _ _ _ _ _)。
第五条[付款方式]
买卖双方约定以公积金贷款按揭方式付款，并约定买受人在房地产交易中心缴纳税费当日向出卖人支付首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元，剩余房款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
第六条【税费的承担】
经双方协商，相关税费由买方承担。
第七条【房屋交付】
出卖人应在收到公积金中心的贷款批准文件后五日内，将全部交易房屋正式交付买受人使用，并履行以下手续：
1、出卖人应当在房屋正式交付前，保证该房屋及其现有设施的水、电等基础条件完好。如因上述基本条件产生争议，卖方应出面协助处理。
2、买卖双方共同验收房屋及附属设施、装修及相关物品清单，记录水、电、气表读数，办理交接手续。
3、交付房屋钥匙。
4、本合同规定应完成的其他事项。
只有在本条规定的所有程序完成后，该房屋的验收和交付才视为完成。
第八条【延期交货的违约责任】
除不可抗拒的自然灾害外，出卖人未能执行合同约定的交货期限，且逾期超过一个月的，视为出卖人不履行合同，买受人有权解除合同，出卖人应按合同第九条承担违约责任。
第九条【违约责任】
买卖双方签订合同后：
如因出卖人未能履行本合同规定的义务而导致合同目的无法实现，应书面通知买受人并在5日内将已付房款(返还房价款=买受人已付利息)全部返还给买受人，出卖人承担办理该手续的相关税费损失。
如果由于买方未能履行本合同约定的义务而导致合同目的无法实现，买方应以书面形式通知卖方，卖方应在5天内退还买方部分已付款
第十条【本合同与其他文件冲突的解决】
如买卖双方在本合同签署前所作的承诺和约定不一致，以本合同为准。本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议是本合同的组成部分。
第十一条【本合同争议的解决】
因履行本合同而产生的争议，双方可通过协商和诉讼解决。
第十二条【合同数量和持有量】
本合同共5页，一式四份，出卖人一份，买受人一份，其余提交相关部门，具有同等法律效力。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签字):买方(签字):
电话：电话：
日期：日期：
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