营销拐点论观点：企业赢不在起点，也不在广东二类，而是在拐点。如何识别企业的营销拐点并加以突破，是这一理论的核心。拐点论有两种：一是房价绝对值下行，从高价点下行。二是意味着房价增速大幅放缓。拐点是一个数学术语，常用来表示某种情况在持续上升一段时间后开始下降或回落。

争论的起源。2007年12月13日，在万科主办的“海螺行动II——中英解决城市低收入群体对比研究会议”上，有人向王石提问：“10月份以来，以广州为代表的部分楼市普遍遇冷，广州新建商品房销量下滑严重。你同意楼市出现拐点的说法吗？”王石回答说：“你问的问题与我们会议的主题无关，但出于礼貌，我还是会回答你的问题。“拐点论”新出炉，在业内引起轩然大波，对市场影响很大。这被普遍认为是地产界“拐点论”争论的起点。