一、违章建筑与违法建筑有什么区别
(1)违章建筑是指未经规划部门批准的土地。
未取得建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证修建的建筑物、构筑物。
(2)违法建筑是指城市规划区内的建筑。
未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定的。
或者采取欺骗手段取得批准，占用新建、扩建、改建的建筑物。
二、以下情况容易被误认定为违章建筑
1、招商企业经有权审批该建筑合法性的政府或职能部门同意而建造的建筑，不能认定为违法建筑。
2、我国(土地管理法)于1986年6月25日实施，1982年(村镇建设用地管理条例)在(土地管理法)实施后废止。1986年《土地管理法》实施前建设的农村土地房屋，不能认定为违法建筑。
3、土地总体规划调整前，该房屋符合当时的土地利用规划，并依照当时的法律取得了相关证照。
当时符合条件但现在不符合条件的农村土地，不能随便认定为违章建筑。根据《土地管理法》第七十三条，只能采取没收，不能限期拆迁。
4、如果有土地使用权证，但没有房产证，或者没有建设工程相关规划手续，不能认定为违章建筑。
5、2008年之前新建、改建、扩建的房屋，土地使用权齐全，土地使用权证书齐全。或相应职能部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或通过招拍挂方式取得的国有工业用地使用权，2008年以前首次新建或扩建的建筑。
三、违章建筑主要是以下情况：
(一)未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑物；
(2)擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物；
(三)擅自改变使用性质修建的建筑物；
(四)临时建筑建设期满后未拆除成为永久性建筑的建筑；
(五)伪造有关材料骗取主管部门许可建造的建筑物。
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