一、名义利率和实际利率的区别有哪些
名义利率是不考虑通货膨胀的利率。一般银行的利率都是名义利率，实际利率考虑的是名义利率和通货膨胀，考察的是货币的实际购买力。实际利率=名义利率-通货膨胀率。中国曾经实行过一段时间的保值储蓄，就是为了让名义利率不低于通胀率。以防储蓄贬值。有效防止挤兑的发生。
二、资金时间价值的计算
1.基本概念
(1)单利和复利
利息的计算方式有两种：按照利息不再投入和增加的假设称为单利；按照利息进入再投资，再流回项目的假设，叫做复利。
(2)名义利率和实际利率
以一年为基准，将第一个计息期的利率乘以每年的计息期数，计算出名义利率，这是基于单利法。
2.资金时间价值的计算
(1)复利值的计算
复利值是在计算期末以一定利率投资的一笔钱的本金和利息之和。
(2)现值的计算
现值是在未来以一定利率计算并转换成现值的一笔钱。
(3)年金复利值的计算
年金，代号A，是指在一定时期内，每相等一年的收入和支出金额。每期金额可以相等，也可以不相等。相等的时候叫等额年金，不相等的时候叫不等年金。除非另有说明，一般采用的年金是指等额黄金。年金复利值是在一段时间内等间隔投入的等量资金，如房屋租金的缴纳和收取，通常按照年金原理进行。
(4)偿债基金的计算
偿债基金是满足几年内需要的一笔钱。在一定的时间内，按照一定的利率，每期要提取等量。
(5)年金现值的计算
年金现值是指在一段时间内等间隔投入的钱，按一定的利率计算，折算成现值。
(6)资本回收的计算
资本回收只是收回现在投入的一笔钱，要在一段时间内每隔相等的时间按一定的利率收回。注：年金系数可查表得到。
法律咨询：
网友：国家规定的年利率是指名义年利率还是实际年利率？
律师：房贷利率是指在银行有房产的贷款，贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可以在一定范围内浮动。
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