地产大亨王健林近日宣布万达将退出房地产行业，引起巨大反响。房地产从来都是“香饽饽”，万达的突然推出就说明了这一点。房地产行业不景气吗？

8月10日，王健林掌舵的万达集团官方微信宣布：万达彻底告别地产！大步迈向轻资产之路。就在前一天，阿里巴巴又有动作：8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共同建设杭州市住房租赁监管服务平台。

一个买房，一个租房。短短一天，房地产市场刚刚送走了池子里的大鳄，又迎来了过河猛龙！今年下半年的房地产市场能安全吗？这样一种“辞旧迎新”的变化会给房地产市场带来哪些变化？

自7月万达退出房地产市场以来，王健林的万达集团大动作不断，瘦身、变现、收缩、退出。

-事实上，从今年2月开始，万达集团就开始资金回笼，密集收回至少400亿元的万达广场项目公司注册资本。

-7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿接管；北海万达广场、福州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场由民生信托持有。

——7月19日，万达商业分别与融创中国、R&F物业签署转让协议，万达将77家城市酒店全部股权、13个文化旅游项目91%股权分别转让给R&F、融创，总价637.5亿元。

——7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场、焦作万达广场均由中信信托持有。

-8月9日晚10点52分，万达酒店发展发布重大资产重组预案，将万达酒店管理公司和万达吕雯集团注入香港上市公司，总金额70.5亿元。至此，王健林已经完成了总额1109.63亿元的资产热潮，正式离开房地产市场。

在这场巨大的资本博弈中，王健林以极大的毅力彻底放弃了万达最重要的板块————地产，把位置留给了融创、富力等一系列巨头，但要接手老板的一切，却不是那么容易的。管理、人力、市场、渠道都需要一一重组，更何况周围还有一圈饥饿的资本狼盯着万达的位置。

可以预见，未来一段时间内，房地产市场将面临一场激烈的抢份额大战。降价抢占市场，高薪挖人，恶意宣传，媒体抹黑，等等。对于广大购房者来说，肯定会有部分房源降价，部分楼盘会因为竞争而升值，就看你能不能抢到了。

马云自从进入租房市场，就是一个“颠覆者”。销售行业不好，淘宝颠覆销售模式；银行顽固僵化，支付宝逼其改变；社会信用缺失，蚂蚁信用完成信用体系。现在房地产市场问题很多，马云会如何“颠覆”房地产？

租房的痛点和买房的痛点是一样的：假房、不诚信的中介、不诚信的房主、虚高的价格等等。我们在租房或买房时都或多或少的经历过。它的词根只是一个“信”字。而这就是马云的出发点。

马云的智慧住房租赁平台将从实名认证、全方位验证、在线预约、一站式服务、评价体系、信用体系、在线支付七个方面全面塑造住房租赁市场的交易体系。

借助阿里的技术优势和支付宝的信用体系，抑制住房租赁市场，大幅减少虚假房源、租赁信息不对称、房东无序收房等现象。在阿里强大的线上系统的帮助下，租房的时间将大大减少，征信系统也将大大降低租房成本，加快交易流程。

可以预见，在国家“租售同权”的大力支持下，马云智慧租赁平台的发展前景将一片光明！那么，租房之后，这个平台会扩展到“智能买卖平台”吗？恐怕也很有可能。

下半年房地产市场动荡。对于群众来说，房地产市场的动荡关系到人生中最重要的“房”的需求。一不小心，就可能是你大半辈子努力的损失。三思而后行！

如今国内房价已经达到顶峰，房产泡沫随时可能破灭，而国外房市却在不断回暖。美国房地产市场已经经历了连续11个月的增长。国外的房子和国内的房子相比，空间、价格、装修都有很大的优势。所以有买房想法的人也可以考虑美国房产！