律师解答
最新规定的建筑物折旧年限为20年。属于固定资产的房屋应计提折旧，折旧年限为20年，残值率为5%。建筑物折旧公式：年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限；月折旧=年折旧/12。
法律依据
(《企业所得税法实施条例》)第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，计算固定资产折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物为20年；(二)飞机、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备为十年；(三)器具、工具、家具等。与生产经营活动有关的，为5年；(四)飞机、火车、轮船以外的交通工具为四年；(五)电子设备，为3年。
