律师解答

房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算。从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

法律依据

(中华人民共和国房产税暂行条例)第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。

(中华人民共和国房产税暂行条例)第四条房产税按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；按照不动产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

中华人民共和国房产税暂行条例第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

中华人民共和国房产税暂行条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。