买房要交税，不管是买一手房还是买二套房，买商品房都要交税，其中一项就是商品房契税。那么，最新的商品房契税是多少？下面由边肖125生活网介绍。

　　购商品房交多少契税？

1.购买商品房契税标准：个人购买普通住房1.5%，首次购买90平方米以下普通住房1%。个人购买符合普通住房标准的住房，按成交价的1.5%征收契税。

2.个人首次购买90平方米以下(含90平方米)普通住房的，暂按成交价的1%征收契税。个人购买非普通住房，按交易价格的3%征收契税。对个人将购买不满5年的普通住房对外销售的，营业税由销售收入全额调整为销售收入减去房屋购买价款后的余额。

　　契税的计税依据，归结起来有种：

一、根据成交价计算。交易价格由双方敲定形成合同，税务机关据此直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。

二、按市场价计算。土地和房价绝不是一成不变的。比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。该地段的土地使用权和房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。

三、根据土地和房屋的交换差价。随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。如果A房的价格是30万元，B房的价格是40万元，两个房子互换，契税的计算自然是两个房子的差价，也就是10万元。同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换中，差价为零，也就是说双方都免契税。

四、按土地收益定价。这种情况并不经常遇到。假设2000年，国家将甲单位的土地使用权划拨给乙单位，三年后，经许可，乙单位将土地转让。那么，乙单位就要缴纳契税，计税依据是土地收入，即乙单位转让土地使用权的收入。

　　缴纳商品房契税所需材料：

购买商品房签订的购房合同及商品房买受人的身份证及复印件，开发公司给的产权证，向地税局申请时填写的契税申报表，买受人委托他人或机构代征税款的，提供书面委托证明。当事人还需要带身份证明材料。

以上是125生活网边肖整理的商品房契税相关条款的内容。相信你看完之后有了一些了解和理解。另外，以后有具体问题可以咨询125生活网在线律师。