律师解答
土地使用权转让需缴纳营业税、契税、印花税和土地增值税，税率以交易金额为基准。按照转让价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
法律依据
(城市房地产管理法)第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件： (一)已经按照出让合同的约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
