其中，房价总额和每户年收入总额计算如下：
户均房价=人均住房面积*户均人口*单位面积住房平均售价=户均人口*户均年收入。
从历史上看，美国的房价收入比大约是2.6，也就是说平均房价大约是家庭平均年收入的3倍。美国房价收入比的历史峰值是在2007年美国房价崩盘之前，该比值达到了5.12。换句话说，美国家庭住房的平均价格是美国家庭平均年收入的5倍多。
最新数据显示，2019年美国房价收入比达到4.42。该指数通常被视为衡量美国住宅房地产价格的主要指标。据马宏生介绍，这个比例很大程度上受利率影响。利率下降，房子的可负担性上升，所以人们在房子上花更多的钱。自1981年美国15.32%的峰值以来，利率一直在下降。
了解了美国的房价收入比之后，世界上房价收入比的合理范围是多少？
国际上公认的房价收入比计算方法是用房价中值除以家庭年收入中值。
家庭年收入是指所有家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妻。家庭年收入也是中位数。在发达国家，只要看看纳税记录，就能清楚地算出家庭年收入，而中国的情况要复杂得多。
按照国际惯例，房价收入比一般公认为3-6倍为合理区间。如果考虑住房贷款，住房消费占居民收入的比重应该在30%以内。
全国各城市房价收入比不平衡。中小城市房价收入比在6倍以上，属于高房价范畴。调查显示，我国大部分大中城市房价收入比在6倍以上，其中深圳、上海的房价收入比在20以上，甚至更高。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，要注意它的情况。在西方，房价收入比高于新房(新房交易)和旧房(二手房交易)。选择的房价是中位价，家庭收入是中位收入。由于中国的房屋是以平方米价格而非套价进行交易的，而且由于纳入中国家庭收入统计的收入只是家庭总收入的一部分，所以即使在北京这样相对发达的城市，房价收入比的计算结果也相差很大，这就增加了横向比较的难度。
