Reits指的是房地产投资信托。它是通过发行收益凭证的方式，汇集大部分投资者的资金，然后交给专门的投资机构进行不动产投资管理，将综合投资收益按比例分配给投资者的基金。

REITs的特点是1、收益主要来源于租金收益和房地产升值。2、大部分收益将用于支付股息。3、REITs长期回报率高，但能否分散投资风险仍有争议。有人觉得可以，有人觉得不行。

REITs(房地产投资信托基金)是一种通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构管理房地产投资，并将综合投资收益按比例分配给投资者的信托基金。

REITs的魅力在于：通过资金的‘集合’，为中小投资者提供了投资利润丰厚的房地产行业的机会；职业经理人将募集资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险；投资者拥有的股权可以转让，具有良好的流动性。