律师解答
预制建筑的评估标准：
一、装配式建筑组装率的计算和等级评定应以单体建筑为计算和评定单位，并符合下列要求：
1、单体建筑根据项目规划批准文件的建筑编号确认；
2、当建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑计算评估；
3、当单体建筑层数不超过3层，地上建筑面积不超过500平方米时，可采用多个单体建筑组成的建筑群体作为计算评估单元。
二、装配式建筑的评价应符合下列要求：
1、应在设计阶段进行预评估，并根据设计文件计算装配率。
2、项目评估应在项目竣工验收后进行，根据竣工验收资料计算装配率，确定评估等级。
三、装配式建筑应同时满足以下要求：
1、主体结构部分评价得分不低于20分；
2、围护墙和内隔墙的评价得分应不低于10分；
3、全装修；
4、组装率不低于50%。
四、装配式建筑应采用装配式装修。
五、组装率按照参评项目评分计算，即主体结构(50分)、挡土墙和内隔墙(20分)、装饰和设备管道(30分)参评项目实际得分之和占参评项目总得分的比例。
